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真爱粉：SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，，，，
，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，，，，，
， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。。。公司本季度净利实现扭亏为盈，，，，，
，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，，，，
，凌驾了公司自身的预期。。。。|凭证财报数据，，，，，
，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，，，，
，较去年同期大幅改善约1800万美元。。。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，，，，
，而去年同期为每股亏损0.35美元。。。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，，，，
，同比增添约560万美元。。。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。。。同店收入增添1.5%，，，，，
，同店NOI增添2.0%，，，，，
，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。。。同店平均物理出租率为92.5%，，，，，
，与去年同期持平。。。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，，，，
，同比增添1.2%。。。。谋划用度严控之下，，，，，
，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，，，，
，为几年来首次同比提升。。。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，，，，
，同比增添约19.3%。。。。调解后FFO总额约2880万美元，，，，，
，同比增添约1760万美元。。。。|加拿大营业受益于汇率顺风，，，，，
，报告口径同店收入增添4.1%。。。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，，，，
，已签租金同比上涨约1.5%。。。。|第三方治理平台一连扩容，，，，，
，季末共治理227处物业。。。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，，，，
，启动了一项过桥贷款妄想，，，，，
，生意渠道凌驾1亿美元。。。。|基于一季度体现，，，，，
，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，，，，
，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，，，，
，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；。。。。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。。。治理层体现将继续执行营业妄想，，，，，
，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。。。 (?141)

照料：美国沐日出行岑岭邻近 高油价下的需求即将接受磨练|美国航空集团（AAL）在达拉斯-沃斯堡机场为阵亡将士纪念日的大宗客流做准备。。。。美国汽车协会数据显示，，，，，
，全美平均汽油价钱已达每加仑4.56美元，，，，，
，为四年来该周末的最高水平，，，，，
，可能抑制部分出行需求。。。。 (?161)

资深党员：美国国务卿鲁比奥称伊朗谈判取得希望，，，，，
，伊朗外交部体现远未告竣协议|美国国务卿鲁比奥周五体现，，，，，
，美国与伊朗的协议谈判已取得一些希望，，，，，
，但仍需更多起劲。。。。与此同时，，，，，
，伊朗外交部讲话人则体现，，，，，
，双方的不同深刻而重大。。。。|为增强外交起劲以竣事冲突，，，，，
，巴基斯坦军方认真人周五抵达德黑兰，，，，，
，继续推进调解事情。。。。伊朗媒体报道称，，，，，
，伊朗外长与巴基斯坦内政部长已在德黑兰举行了会晤。。。。|只管一些不同有所缩小，，，，，
，但在伊朗浓缩铀问题以及对霍尔木兹海峡的控制权上仍保存症结。。。。自战争爆发以来，，，，，
，该海峡的关闭已引发全球能源；；；。。。。|“取得了一些希望。。。。我不想强调，，，，，
，也不想低估。。。。”鲁比奥在瑞典赫尔辛堡举行的北约外长聚会后对记者体现，，，，，
，“尚有更多事情要做。。。。我们还没有告竣目的。。。。我希望我们能够告竣。。。。”|伊朗半官方的塔斯尼姆通讯社援引靠近谈判的新闻人士称，，，，，
，谈判仍在继续。。。。新闻人士增补说，，，，，
，在一些问题上已取得希望，，，，，
，但在所有争议点解决之前不会告竣协议。。。。|鲁比奥重申了周四的亮相，，，，，
，即伊朗妄想对霍尔木兹海峡实验收费制的做法“不可接受”。。。。全球五分之一的石油和液化自然气经由该海峡运输。。。。|据塔斯尼姆通讯社报道，，，，，
，在美偏向伊朗人转达最新谈判信息两天后，，，，，
，巴基斯坦内政部长在德黑兰与伊朗外长阿巴斯·阿拉格奇举行了新一轮谈判。。。。巴基斯坦军方随后宣布，，，，，
，陆军元帅阿西姆·穆尼尔抵达德黑兰，，，，，
，但未提供更多细节。。。。|只管调解起劲一直增强，，，，，
，但伊朗外交部讲话人巴加埃被伊朗伊斯兰共和国通讯社援引体现，，，，，
，外交需要时间，，，，，
，并体现双方尚未靠近告竣协议的田地。。。。|美国和以色列体现，，，，，
，他们的战争目的是阻止伊朗对地区民兵组织的支持、拆除其核妄想、摧毁其导弹能力，，，，，
，并为伊朗人推翻其统治者创立条件。。。。|自美以空袭于2月28日最先以来，，，，，
，伊朗向驻有美军基地的海湾国家发射了导弹，，，，，
，战争也重新点燃了以色列与黎巴嫩激进组织真主党之间的冲突。。。。伊朗和黎巴嫩已有数千人丧生。。。。|周五，，，，，
，主要股指上涨，，，，，
，蓝筹股道琼斯指数创下历史新高，，，，，
，但由于投资者正在权衡短期内告竣竣事战争协议的可能性，，，，，
，美国国债收益率有所下降。。。。|随着11月中期选举邻近，，，，，
，特朗普面临海内压力。。。。美国民众对燃油价钱飙升感应恼怒，，，，，
，而特朗普的支持率已靠近他去年重返白宫以来的最低水平。。。。|德黑兰本周早些时间向美方提交了最新提案。。。。伊朗方面的形貌显示，，，，，
，该提案在很洪流平上重复了特朗普此前拒绝的条款，，，，，
，包括要求控制霍尔木兹海峡、战争损害赔偿、扫除制裁、解冻被冻结资产以及美国撤军等。。。。 (?527)