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科技迷：全球债券收益率上升加剧亚洲资源外流 印尼、菲律宾和印度料受创最深|亚洲三个最懦弱的经济体正面临越来越大的压力，，，，央行面临的是伊朗战争连带而来的石油攻击对经济影响加深，，，，但同时又不得不收紧政策。。。|随着中东主要时势损害消耗者的利益和企业，，，，印尼、菲律宾和印度已然面临资源外流和本币大幅下跌的逆境。。。眼下，，，，全球债券市场动荡，，，，给它们带来进一步压力。。。|美国国债收益率上升推高美元，，，，并降低新兴市场资产的吸引力，，，，加剧亚洲资源外流。。。这加重了美元计价债务的偿债肩负，，，，并迫使央行提高利率以捍卫本币，，，，提升本币债券的吸引力，，，，即即是在海内经济增添可能放缓的情形下。。。这种时势令亚洲经济体的政府陷入骑虎难下田地。。。|“亚洲大部分地区的经济增添将面临更大压力，，，，这将使各国央行陷入是否应该以及怎样应对价钱飙升压力的两难田地，，，，”汇丰首席亚洲经济学家Frederic Neumann体现。。。“情形可能还会越发艰难，，，，还没有走脱险境。。。”|油价高企和通胀担心已将全球政府债券收益率推至多年来的高位，，，，其中30年期美国国债收益率升至5%以上，，，，靠近2007年以来的最高水平。。。|美债收益率的飙升加剧了新兴亚洲地区的压力。。。自伊朗战争以来，，，，大部分主要亚洲钱币均泛起贬值，，，，其中菲律宾比索、印度卢比和印尼盾等钱币跌幅居前。。。从菲律宾债券指数来看，，，，以美元计价的投资者损失了13%，，，，在新兴亚洲地区跌幅最大。。。|“即便云云，，，，也只能提供短暂的喘气之机，，，，”凯投宏观新兴市场副首席经济学家Jason Tuvey体现。。。“要使钱币走上越发稳健的蹊径，，，，最终需要政府放弃自普拉博沃总统上台以来所接纳的民粹主义和干预主义政策。。。”|印尼央行一直在买入恒久债券以压低收益率，，，，同时卖出短期债券以吸引更多资金流入来支持印尼盾。。。这类似于其在2022年推出的“扭转操作”，，，，其时印尼央行试图抑制新冠疫情后借贷本钱的急剧上升。。。|在菲律宾，，，，生意员和经济学家更多讨论的问题是，，，，若是比索面临的压力进一步加剧，，，，政府可能会大幅加息或举行非周期性加息。。。为了避免收益率大幅上升，，，，政府周二在国债拍卖中拒绝了所有投标。。。|迄今为止，，，，印度主要接纳钱币干预和商业；；；；；ぶ饕宀椒ダ从Χ，，，，黄金和白银入口面临更严酷限制。。。经济学家体现，，，，类似的步伐可能会伸张到东南亚，，，，尤其是在食物价钱飙升的情形下。。。|在1997-98年亚洲金融；；；；；贝，，，，投资者对政府填补巨额经常账户赤字和捍卫汇率的能力失去了信心，，，，包括泰国、印尼和韩国在内的许多国家钱币暴跌，，，，外汇储备在短短几个月内蒸发。。。这场动荡引发了严重的经济衰退、通货膨胀飙升和政治动荡。。。|2013年，，，，美联储释放出即将逐步退出刺激政策的信号，，，，引发了“缩减恐慌”，，，，导致新兴市场资源大宗外流，，，，美债收益率飙升。。。印度、印尼和菲律宾等国受到的攻击最为严重。。。|“由于外汇储备已在大幅镌汰，，，，而能源价钱逆民俗未消退，，，，云云大规模的外汇干预将越来越难以一连，，，，”澳新银行的东南亚和印度首席经济学家Sanjay Mathur上周在报告中写道。。。|澳新银行经济学家展望，，，，2026年，，，，印度和印尼的经常账户赤字将划分占海内生产总值的1.9%和1.1%，，，，而菲律宾将抵达4%。。。 (?658)

数据党：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。|“在市场行情好的时间，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，能有三个就算不错的效果了。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，为1939场。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，创下疫情以来最低水平。。。|已往五年里，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。相比之下，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，借贷本钱大幅攀升。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。|“我们知道，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。因此，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。亨特还指出，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。他增补道，，，，对市场情绪的攻击，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望，，，，至少是暂时张望，，，，”科尼兹比说。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，随着买家需求疲软，，，，待售房源数目正在增添。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，放缓的水平尚不确定。。。|不过，，，，劳利斯指出，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，房价下跌了8.1%。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，以缓解该国的住房肩负；；；；；，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，”他说，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。” (?340)

视察者：聚焦降杠杆与品牌焕新，，，，Flowers Foods目的2027财年尾杠杆率降至3倍以下|Flowers Foods于5月22日宣布，，，，公司将债务杠杆率降至3倍以下确立为2027财年尾的焦点财务目的。。。此前一天，，，，公司刚宣布第一季度财报，，，，调解后每股收益0.29美元，，，，凌驾剖析师预期的0.27美元，，，，但营收15.72亿美元略低于预期的15.8亿美元。。。|公司CFO Anthony Scaglione在财报电话聚会上体现，，，，公司的主要使命是去杠杆化，，，，目的是在2027财年尾将杠杆率降至3倍以下。。。此前穆迪评级因杠杆担心将该公司的展望调解为负面，，，，以为Flowers的债务与EBITDA比率在2025财年处于3倍中至高位规模。。。阻止第一季度末，，，，公司净杠杆率为3.2倍，，，，较2025财年尾的3.5倍有所改善。。。|为加速降杠杆，，，，Flowers宣布将季度股息从24.75美分削减至12.5美分，，，，年化股息降至50美分。。。CEO Ryals McMullian体现，，，，此举旨在镌汰杠杆和利息支出，，，，增强财务无邪性，，，，为领先品牌和能力的投资创立空间。。。公司还于4月安排了一笔4亿美元的新按期贷款，，，，用于送还2026年10月到期的优先票据。。。|与此同时，，，，公司正全力推进旗舰品牌Nature‘s Own的天下焕新。。。该品牌已推出新配方，，，，因素数目镌汰38%，，，，并获Non-GMO Project Verified认证，，，，由演员John Cena担当面包教育官。。。古板面包约占公司品牌零售营业的38%，，，，McMullian以为稳固该品类的销量是推动营业回升的最主要杠杆。。。 (?223)