悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，， ，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，， ，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，， ，并增补说思量到该行业面临的阻力，，， ，放缓的水平尚不确定。。
不过，，， ，劳利斯指出，，， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，， ，而在2022-2023年的加息攻击时代，，， ，房价下跌了8.1%。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，， ，以缓解该国的住房肩负；；，，， ，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，， ，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。
因此，，， ，看到这种反应我们并不感应惊讶，，， ，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。亨特还指出，，， ，最近的税收调解“保存危害”。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，， ，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，， ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。
他增补道，，， ，对市场情绪的攻击，，， ，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，， ，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望，，， ，至少是暂时张望，，， ，”科尼兹比说。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，， ，现在只能耐心期待。。“我从事这一行已经快四十年了，，， ，”他说，，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。。
”