悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力 ，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。
他增补道 ，，，，，对市场情绪的攻击 ，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现 ，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望 ，，，，，至少是暂时张望 ，，，，，”科尼兹比说。。
阿戈斯蒂诺透露 ，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出 ，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变 ，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。
这样的场景正在悉尼各地上演 ，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新 ，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。
市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。凭证行业组织Master Builders的数据显示 ，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓 ，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现 ，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力 ，，，，，放缓的水平尚不确定。。
已往五年里 ，，，，，在恒久住房欠缺的配景下 ，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21% ，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨 ，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。
相比之下 ，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色 ，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后 ，，，，，借贷本钱大幅攀升。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6% ，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。
最近的一项视察显示 ，，，，，60%的消耗者关注悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧。。
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