悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，， ，，，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了，， ，，，”他说，， ，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，， ，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。
”已往五年里，， ，，，在恒久住房欠缺的配景下，， ，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，， ，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，， ，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。
相比之下，， ，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，， ，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，， ，，，借贷本钱大幅攀升。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，， ，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。
因此，， ，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，， ，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，， ，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。
当天晚些时间，， ，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，， ，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，， ，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。
“在市场行情好的时间，， ，，，可能会有八到十位竞拍者，， ，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，， ，，，“但在目今这样的市场情形下，， ，，，或许只有一两个竞拍者，， ，，，能有三个就算不错的效果了。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，， ，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，， ，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，， ，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，， ，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，， ，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，， ，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，， ，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，， ，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。
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