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土耳其瞄准首场海优势电招标 2026年将成“风能之年”|土耳其能源与自然资源部部长阿尔帕尔斯兰·巴伊拉克塔尔体现，
，土耳其已宣布妄想在完成四个已确定海上场址的允许流程后，
，启动首轮海优势电可再生能源资源区（YEKA）招标。
。。。|巴伊拉克塔尔称，
，该部已在萨罗斯湾、格克切岛、博兹贾阿达岛和埃德雷米特周围海域确定了海优势电场址，
，目的是到2035年实现5吉瓦的海优势电装机容量。
。。。|巴伊拉克塔尔体现：“作为能源与自然资源部，
，我们已在萨罗斯湾、格克切岛、博兹贾阿达岛和埃德雷米特周围海域确定了四个自力的海上场址。
。。。待允许流程完成后，
，我们将举行土耳其首轮海优势电YEKA招标。
。。。欧博abg官网目的是到2035年实现5000兆瓦的海优势电装机容量。
。。。”|巴伊拉克塔尔还提到，
，土耳其妄想到2035年在输电基础设施上投资约300亿美元，
，并力争到同年将风能和太阳能合计装机容量提升至120吉瓦。
。。。 · 键盘侠 (?367)
Granite REIT宣布续订常态化刊行人收购要约|Granite房地产投资信托于5月22日宣布，
，多伦多证券生意所已接受其提交的常态化刊行人收购要约通知。
。。。凭证该要约，
，Granite REIT妄想在未来12个月内，
，通过多伦多证券生意所及加拿大其他另类生意系统，
，回购最多6，
，038，
，313个已刊行信托单位，
，约占其阻止2026年5月20日公众持股量的10%。
。。。|在此前2025年5月26日至2026年5月25日的要约期内，
，Granite REIT已以加权平均单价69.2167加元回购了237，
，536个信托单位。
。。。阻止2026年5月20日，
，Granite REIT已刊行信托单位为60，
，713，
，130个，
，公众持股量为60，
，383，
，131个。
。。。|新的回购要约将于2026年5月26日最先，
，至2027年5月25日或完玉成部回购时竣事。
。。。逐日通过多伦多证券生意所的购置量不得凌驾25，
，625个单位，
，即阻止2026年4月30日止六个月日均生意量102，
，501个单位的25%。
。。。上述逐日上限保存特定破例情形，
，包括大宗购置宽免。
。。。|Granite REIT妄想在要约最先时与经纪商签署自动证券购置妄想，
，以便在定增时代或自我设定的玖犀期内仍能举行单位回购。
。。。所有回购的单位将被注销。
。。。|Granite REIT董事会以为，
，以低于其以为的内在价值的价钱回购单位切合Granite REIT的最佳利益，
，是对其流动性的合理使用。
。。。|Granite REIT是一家总部位于加拿大的房地产投资信托，
，专注于在北美和欧洲收购、开发、拥有和治理物流、仓储及工业地产。
。。。Granite拥有145处投资物业，
，可租赁面积约6150万平方英尺。
。。。 · 陈小希 (?50)
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，
，一个三口之家给出了唯逐一次出价，
，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，
，拍卖槌险些连忙落下。
。。。|“在市场行情好的时间，
，可能会有八到十位竞拍者，
，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，
，“但在目今这样的市场情形下，
，或许只有一两个竞拍者，
，能有三个就算不错的效果了。
。。。”|阿戈斯蒂诺透露，
，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，
，理由是最近联邦预算案带来的转变，
，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。
。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，
，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，
，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。
。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，
，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，
，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，
，这个市场一度似乎势不可挡。
。。。|房地产剖析公司Cotality体现，
，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，
，为1939场。
。。。在作为风向标的悉尼市场，
，拍卖清盘率暴跌至49.2%，
，创下疫情以来最低水平。
。。。|已往五年里，
，在恒久住房欠缺的配景下，
，悉尼房价飙升了凌驾21%，
，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。
。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，
，其中珀斯的房价险些翻了一番。
。。。相比之下，
，墨尔本楼市的体现较为逊色，
，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。
。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，
，借贷本钱大幅攀升。
。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，
，市场和经济学家意见纷歧。
。。。|“我们知道，
，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。
。。。因此，
，看到这种反应我们并不感应惊讶，
，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。
。。。亨特还指出，
，最近的税收调解“保存危害”。
。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，
，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。
。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，
，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。
。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，
，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。
。。。他增补道，
，对市场情绪的攻击，
，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。
。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，
，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。
。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。
。。。“这批注部分买家正在张望，
，至少是暂时张望，
，”科尼兹比说。
。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，
，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，
，随着买家需求疲软，
，待售房源数目正在增添。
。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。
。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，
，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。
。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，
，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。
。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。
。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，
，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。
。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，
，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，
，并增补说思量到该行业面临的阻力，
，放缓的水平尚不确定。
。。。|不过，
，劳利斯指出，
，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。
。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，
，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，
，而在2022-2023年的加息攻击时代，
，房价下跌了8.1%。
。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。
。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，
，以缓解该国的住房肩负；；；；；，
，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，
，在现有条件下仅能建成约98万套住房。
。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，
，现在只能耐心期待。
。。。“我从事这一行已经快四十年了，
，”他说，
，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，
，随后他们照旧会继续正常生涯。
。。。” · 首席科学家 (?55)