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编程照料：泰国住房需求泛起回暖，，但能源攻击危害令远景蒙上阴影|泰国国有住房信贷机构周三体现，，受政府刺激政策推动，，2026 年一季度泰国楼市成交量回升，，市场展现苏醒迹象；
；但房价涨幅乏力，，反应出民众购置力依旧疲软。。。。。|泰国政府住房银行在声明中称，，楼市整体远景仍禁止乐观。。。。。中东时势推高能源价钱、海内需求低迷、外资购房意愿降温等因素，，预计将在今年剩余时间里一连压制房地产行业。。。。。|该行体现，，受能源本钱上涨与通胀影响，，2026 年泰国楼市行情或将小幅下行。。。。。不过政府出台的刺激政策、按揭贷款典质率放宽政策再延伸一年，，以及部分房产相关用度下调等行动，，会减缓市场下滑幅度。。。。。|今年一季度，，外资对公寓的购房需求大幅走弱，，公寓过户量与生意总额同比均下滑约 17%，，但外资生意在整体楼市成交中仍占有不小比重。。。。。|其中，，中国买家生意额大幅下降43%，，俄罗斯买家需求则有所增添。。。。。外资购房东要集中在曼谷、春武里府及普吉岛，，且多青睐高端房产。。。。。|该行展望，，2026 年泰国楼市将小幅缩短：房产过户成交量同比下降 1.1%，，生意总额下滑 2.3%，，新增住房按揭贷款规模预计镌汰 1.6%。。。。。|阻止去年年底，，泰国住民债务规模达 16.44 万亿泰铢（约合 5044.5 亿美元），，债务规模占海内生产总值比重达 86.7%，，处于亚洲高位，，拖累消耗与经济增添。。。。。 (?474)

死忠粉头：Arafura获批Nolans稀土矿后启动3.75亿澳元融资，，澳洲女首富再度增持|Arafura Rare Earths于5月21日宣布启动3.75亿澳元的股权融资妄想，，为其刚获批的Nolans稀土项目提供全额股权资金。。。。。此前一日，，该公司董事会已正式批准开发位于北领地的Nolans项目，，该矿将成为澳大利亚第三大稀土矿，，预计年产4440吨钕镨氧化物，，供应全球约5%的稀土需求。。。。。|澳大利亚首富Gina Rinehart旗下的Hancock Prospecting已允许在此次融资中认购8500万澳元股份，，其持股比例将从现在的约15.5%提升至约17.5%。。。。。Rinehart体现，，Hancock很兴奋支持北领地的生长，，这笔追加投资将助力Nolans项目在全球要害矿产供应链中施展至关主要的战略作用。。。。。|本次融资包括两批机构配售：第一批1.755亿澳元无需股东批准，，第二批1.745亿澳元需待7月股东大会批准。。。。。配售价钱为每股0.26澳元，，较上一生意日收盘价折让16.1%。。。。。别的，，公司还妄想通过购股妄想向散户融资最高2500万澳元。。。。。|Nolans项目位于爱丽丝泉以北135公里处，，是澳大利亚首个矿石到氧化物一体化稀土项目，，预计将于2026年9月开工建设。。。。。该项目已获得包括美德韩加等多国出口信贷机构及澳大利亚政府逾10亿澳元资金支持，，并已锁定93%的钕镨氧化物承购目的。。。。。Arafura妄想将其20%的钕镨产品投放现货市场！。。。，为投资者提供稀土定价敞口。。。。。 (?570)

终身成绩奖：苹果AI战略困局，，有望借助iPhone的智能体AI护城河破解|由于 Siri 升级一再延后、且缺少自研主流大模子，，外界普遍以为苹果在人工智能领域生长滞后。。。。。但智能体 AI的兴起，，或将把这家公司眼下的短板转化为焦点优势。。。。。|美国银行剖析师瓦姆西?莫汉在周二宣布的投资者研报中指出，，苹果从芯片到操作系统周全掌控自身生态，，由此修建起一道智能体 AI 护城河，，这或将成为其 AI 结构的要害依仗。。。。。|莫汉在研报中写道：“在智能体时代，，价值会向能够掌控用户意图、小我私家数据、应用会见权限、身份认证、支付系统与用户信任的平台集聚。。。。。”|他增补道：“智能手机是现在普及度最高的消耗终端，，上述要素在此高度融合。。。。。倘若 AI 助手成为搜索、应用、电商、日程治理、支付及种种办公流程的全新入口，，苹果将对大模子厂商、应用开发者、商户、广告商以及支付机构形成显著话语权。。。。。”|智能体 AI 是具备半自主或全自主能力的数字助手，，依托大语言模子，，可代用户完成种种使命，，例如整理电脑文件、检索指定邮件内容、全网搜集资料等。。。。。|现在，，各大数据中心争相采购图形处置惩罚器、中央处置惩罚器，，以支持全球海量智能体运行，，这项手艺也顺势推动芯片板块走高。。。。。而莫汉以为，，苹果将从中收获丰富收益，，尤其是 iPhone，，是用户与智能体交互的清静载体。。。。。|他体现：“即便苹果没有行业顶尖的前沿大模子也无妨，，只要手握受用户信任的交互入口，，就能统筹调理外地模子、苹果自研云端模子、第三方外部模子，，以及种种应用操作。。。。。”|莫汉称，，想要兑现这一优势，，苹果还需完成多项事情：借助性能更强的处置惩罚器提升 iPhone 端侧 AI 能力，，并将 Siri 升级为智能体形态。。。。。苹果定于 6 月 8 日举行全球开发者大会，，届时将推出新版 Siri。。。。。|未来 iPhone 有望成为智能体 AI 的主流运行平台，，而当下苹果已有一款装备在该领域占有领先职位 ——Mac 电脑。。。。。|得益于入门售价亲民，，且兼容 OpenClaw 等主流平台，，苹果 Mac mini 与 Mac Studio 台式机在全球门店一连售罄。。。。。|库克在第二季度财报聚会上体现：“Mac mini 和 Mac Studio 都是运行 AI 及智能体工具的优质平台，，市场对这一点的认知速率凌驾我们预期，，产品需求也因此高于预估。。。。。我们预计，，这两款装备的供需平衡可能还需要数月时间才华恢复。。。。。” (?185)