悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道，，， ，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。
因此，，， ，看到这种反应我们并不感应惊讶，，， ，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。亨特还指出，，， ，最近的税收调解“保存危害”。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，， ，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，， ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。
他增补道，，， ，对市场情绪的攻击，，， ，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。“这批注部分买家正在张望，，， ，至少是暂时张望，，， ，”科尼兹比说。。。。。
Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，， ，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，， ，随着买家需求疲软，，， ，待售房源数目正在增添。。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，， ，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，， ，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，， ，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，， ，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，， ，并增补说思量到该行业面临的阻力，，， ，放缓的水平尚不确定。。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，， ，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，， ，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，， ，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，， ，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，， ，为1939场。。。。。在作为风向标的悉尼市。。。。。，， ，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，， ，创下疫情以来最低水平。。。。。