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美食家：SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。
。公司本季度净利实现扭亏为盈，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，凌驾了公司自身的预期。
。|凭证财报数据，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，较去年同期大幅改善约1800万美元。
。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，而去年同期为每股亏损0.35美元。
。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，同比增添约560万美元。
。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。
。同店收入增添1.5%，，同店NOI增添2.0%，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。
。同店平均物理出租率为92.5%，，与去年同期持平。
。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，同比增添1.2%。
。谋划用度严控之下，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，为几年来首次同比提升。
。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。
。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，同比增添约19.3%。
。调解后FFO总额约2880万美元，，同比增添约1760万美元。
。|加拿大营业受益于汇率顺风，，报告口径同店收入增添4.1%。
。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，已签租金同比上涨约1.5%。
。|第三方治理平台一连扩容，，季末共治理227处物业。
。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。
。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，启动了一项过桥贷款妄想，，生意渠道凌驾1亿美元。
。|基于一季度体现，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。
。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。
。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；；；；。
。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。
。治理层体现将继续执行营业妄想，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。
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东边日出：韩国行业机构提倡国际招标采购近7万吨饲料玉米|5月21日透露，，韩国饲料向导委员会（FLC）已正式提倡国际招标，，妄想采购至多6.9万吨动物饲料玉米。
。本次招标的报价阻止时间为5月21日，，相关货物预计将于9月30日左右运抵韩国。
。|凭证招标要求，，相关货物的装运期凭证货源地举行了明确划分：若货源地为美国西海岸太平洋西北地区，，装运期定于8月12日至9月10日；；；；；；若来自美国墨西哥湾沿岸，，装运期为7月23日至8月21日；；；；；；若来自南美地区，，装运期为7月18日至8月16日；；；；；；若来自南非，，则为8月2日至8月31日。
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热心邻人：尾盘：道指上涨600点，，油价与美债收益率双双回落|北京时间5月21日破晓，，美股周三尾盘走高，，道指上涨600点。
。对中东冲突可能很快获得解决的乐观情绪升温，，油价和美国国债收益率双双下滑，，美股随之上涨。
。生意员也在期待英伟达第一季度财报的宣布。
。|道指涨599.90点，，涨幅为1.22%，，报49963.78点；；；；；；纳指涨330.20点，，涨幅为1.28%，，报26200.91点；；；；；；标普500指数涨67.12点，，涨幅为0.91%，，报7420.73点。
。|美股周三尾盘，，西得克萨斯中质原油期货下跌6%，，生意价钱约为每桶97美元。
。布伦特原油回落6%，，至每桶104美元周围。
。此前，，凭证记者团报道，，美国总统特朗普告诉记者，，其政府与伊朗的谈判已进入“最后阶段”。
。|债券市场近几日令投资者感应担心，，30年期美债收益率触及2007年以来最高水平，，10年期美债收益率也迫近多年高点。
。市场日益担心，，因油价上涨，，通胀可能再度仰面，，而即将由凯文·沃什向导的美联储在抗击通胀方面已落伍于曲线。
。利率上升可能使已在能源本钱上涨威胁下的经济脱轨。
。|最新美联储聚会纪要显示，，大都官员预计，，若是中东冲突继续加剧通胀，，未来可能会加息。
。纪要称：“然而，，大大都与会者强调，，若是通胀一连高于2%，，那么一定水平的政策收紧可能会变得合适。
。”|投资者也将注重力转向英伟达，，该公司将在收盘后宣布第一季度财报。
。这份报告将成为洞察人工智能生意的主要窗口，，并提供芯片需求的最新动态。
。该公司股价最新上涨2%。
。|Main Street Research首席投资官詹姆斯·德默特体现：“英伟达是最主要的AI股票。
。由于已往几年股市的大部分涨幅都是由AI惊人的能力推动的，，因此周三财报的效果对这个市场意味着一切。
。”|该股今年已上涨20%。
。德默特指出，，只管市场对这家芯片制造商和AI骄子保存疑虑——尤其是思量到其已往五年累计涨幅凌驾1400%——但在财报宣布前，，市场预期“有些平庸”。
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