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杠上着花：伊朗最高首脑称铀必需留在海内后，，，
，油价大涨超3%|阻止美国东部时间上午 9：15，，，
，美国原油价钱上涨近 4%，，，
，至每桶 101.96 美元
；；；；；国际基准布伦特原油上涨约 3%，，，
，至每桶 108.34 美元。。。。|两名伊朗高级新闻人士向路透社体现，，，
，阿亚图拉?穆杰塔巴?哈梅内伊已下令，，，
，伊朗的浓缩铀必需留在海内。。。。美国总统特朗普此前称，，，
，瓦解伊朗核妄想是美国对伊作战的焦点目的。。。。|特朗普本周早些时间体现，，，
，应美国海湾阿拉伯盟友的请求，，，
，他作废了对伊朗即将实验的空袭，，，
，为外交斡旋留出更多时间。。。。自上月告竣懦弱
；；；；；鹦橐岳，，，
，伊美谈判希望甚微。。。。|特朗普周三威胁称，，，
，若伊朗在谈判中不可给出 “100% 知足回复”，，，
，美方将恢复军事行动，，，
，但同时体现愿意再等几天，，，
，继续谈判。。。。|“我们随时可以行动，，，
，” 特朗普在马里兰州安德鲁斯联合基地对记者谈及美方军事行动时说，，，
，“我们必需获得准确谜底，，，
，并且必需是 100% 知足的谜底。。。。”|国际能源署周四忠言，，，
，若霍尔木兹海峡不重新开放，，，
，今年夏日石油市场将进入 “红色警戒区”。。。。国际能源署署长法提赫?比罗尔体现，，，
，夏日出行旺季需求回升，，，
，全球石油库存将一连消耗。。。。 (?325)

南山客：现代在美召回逾42.1万辆汽车，，，
，软件故障可能导致意外刹车|美国国家公路交通清静治理局（NHTSA）周五体现，，，
，现代汽车公司将在美国召回421078辆汽车，，，
，缘故原由是软件故障可能导致意外刹车。。。。|此次召回涉及部分2025-2026款圣克鲁斯（Santa Cruz）、途胜（Tucson）、途胜混淆动力版（Tucson Hybrid）和途胜插电式混淆动力版（Tucson Plug-In Hybrid Electric）车型。。。。 (?214)

二把手：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，
，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，
，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，
，拍卖槌险些连忙落下。。。。|“在市场行情好的时间，，，
，可能会有八到十位竞拍者，，，
，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，
，“但在目今这样的市场情形下，，，
，或许只有一两个竞拍者，，，
，能有三个就算不错的效果了。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，
，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，
，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，
，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，
，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，
，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，
，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，
，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，
，这个市场一度似乎势不可挡。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，
，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，
，为1939场。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，
，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，
，创下疫情以来最低水平。。。。|已往五年里，，，
，在恒久住房欠缺的配景下，，，
，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，
，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，
，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。相比之下，，，
，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，
，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，
，借贷本钱大幅攀升。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，
，市场和经济学家意见纷歧。。。。|“我们知道，，，
，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。因此，，，
，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，
，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，，，
，最近的税收调解“保存危害”。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，
，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，
，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，
，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。他增补道，，，
，对市场情绪的攻击，，，
，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，
，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。“这批注部分买家正在张望，，，
，至少是暂时张望，，，
，”科尼兹比说。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，
，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，
，随着买家需求疲软，，，
，待售房源数目正在增添。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，
，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，
，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，
，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，
，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，
，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，
，放缓的水平尚不确定。。。。|不过，，，
，劳利斯指出，，，
，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，
，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，
，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，
，房价下跌了8.1%。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，
，以缓解该国的住房肩负
；；；；；，，，
，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，
，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，
，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，
，”他说，，，
，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，
，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。” (?279)