悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，， ，， ，，劳利斯指出，， ，， ，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，， ，， ，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，， ，， ，，而在2022-2023年的加息攻击时代，， ，， ，，房价下跌了8.1%。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，， ，， ，，以缓解该国的住房肩负危；；；； ； ，， ，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，， ，， ，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，， ，， ，，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，， ，， ，，”他说，， ，， ，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，， ，， ，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，， ，， ，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，， ，， ，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，， ，， ，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，， ，， ，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，， ，， ，，并增补说思量到该行业面临的阻力，， ，， ，，放缓的水平尚不确定。。。
“我们知道，， ，， ，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。因此，， ，， ，，看到这种反应我们并不感应惊讶，， ，， ，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。
亨特还指出，， ，， ，，最近的税收调解“保存危害”。。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，， ，， ，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，， ，， ，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，， ，， ，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。
他增补道，， ，， ，，对市场情绪的攻击，， ，， ，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。