悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，”他说，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。
”当天晚些时间，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。
“在市场行情好的时间，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
已往五年里，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。
相比之下，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。“我们知道，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。
因此，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。
专家指出，，，，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的未来生长趋势值得期待。。。。
? 各人怎么看
真爱粉：早盘：道指创盘中新高 市场关注美伊时势希望|北京时间5月22日晚，，，，美股周五早盘继续上扬，，，，道指创盘中历史新高。。。。只管市场波动加剧，，，，标普500指数本周仍有望录得涨幅。。。。投资者正在亲近关注美伊谈判希望，，，，只管双方均释放起劲信号，，，，但伊朗浓缩铀去留问题和霍尔木兹海峡通行费争议仍是主要障碍。。。。|道指涨336.20点，，，，涨幅为0.67%，，，，报50621.86点；；；；纳指涨83.02点，，，，涨幅为0.32%，，，，报26376.11点；；；；标普500指数涨32.30点，，，，涨幅为0.43%，，，，报7478.02点。。。。|本周迄今，，，，标普500指数上涨0.5%，，，，有望录得一连第八周收涨。。。。这将是自2023年尾竣事的九周连涨以来最长的周度连涨纪录。。。。|本周市场波动加剧，，，，因投资者在应对恒久国债收益率的急剧上升。。。。30年期国债收益率笔栖早些时间一度升至5.19%以上，，，，抵达金融；；；；耙岳吹淖罡咚，，，，随后在周四回落至5.09%。。。。|美国和伊朗均体现竣事战争的谈判取得了希望，，，，但双方仍在德黑兰的浓缩铀库存以及具有主要战略意义的霍尔木兹海峡通行费问题上僵持不下。。。。|美国国务卿卢比奥周四体现，，，，有“优异迹象”批注告竣竣事冲突的协议已近在眼前，，，，但他忠言称，，，，若是伊朗接纳行动永世控制霍尔木兹海峡的航运，，，，任何此类协议都将“不可行”。。。。|卢比奥体现：“天下上没有人支持通行费制度。。。。这不可能爆发，，，，也是不可接受的。。。。”他增补道：“若是我们无法告竣一个好协议，，，，总统已明确体现他尚有其他选择。。。。”但他未详细说明。。。。|此前不久，，，，伊朗体现美国的最新提议使征战双方更靠近清静协议。。。。伊朗现在正在审议美方的意见，，，，双方凭证几周前伊朗提出的14点原始框架，，，，正在一连交流信息。。。。|Vital Knowledge首创人Adam Crisafulli在一份报告中体现：“我们对伊朗的看法与之前相同：告竣协议的可能性远大于不告竣协议，，，，但这已反应在价钱中，，，，且冲突至少在未来几个季度将爆发滞胀影响。。。。” (?887)
铁杆成员：全球股市随收益率与油价降温|受油价上涨和债券收益率攀升影响，，，，全球股市追随华尔街的跌势。。。。投资者正将英伟达即将宣布的财报视为权衡AI驱动科技股向导职位的风向标。。。。市场情绪在通胀担心与科技股远景之间摇晃未必。。。。 (?927)
作家：美国联邦航空治理局：SpaceX妄想五年内实现每年10000次发射|美国联邦航空治理局（FAA）局长周三体现，，，，SpaceX的目的是在五年内实现每年10，，，，000次发射，，，，但政府官员在批准此类扩张妄想前，，，，需要看到其可靠性获得提升。。。。|美国联邦航空治理局局长布莱恩·贝德福德体现，，，，他已与SpaceX的总裁格温·肖特韦尔碰面，，，，后者向他先容了该公司的雄伟目的。。。。SpaceX在2025年举行了170次发射，，，，安排了约2，，，，500颗卫星。。。。|在本周播出的视频采访中，，，，SpaceX首席执行官埃隆·马斯克指出，，，，该公司已有10，，，，000颗卫星在轨运行，，，，并最终希望每年发射10，，，，000颗通讯卫星，，，，但他并未明确详细时间表。。。。|美国联邦航空治理局认真审批所有商业航天发射，，，，并接纳步伐简化要害审批流程。。。。该机构实验相关限制，，，，以确保发射活动或太空事故不会滋扰民用航空交通。。。。|贝德福德体现，，，，此次与SpaceX会晤的目的是“梳理我们所看到的限制因素，，，，并探讨在妄想层面现阶段能接纳哪些步伐，，，，以便为实现这一高远目的做好准备。。。。”|贝德福德还体现，，，，现在美国联邦航空治理局（FAA）并非太空发射的制约因素。。。。“但我预见未来我们可能会成为制约因素，，，，由于我们对航天团队的投入还远远不敷，，，，”他说。。。。|他体现，，，，FAA正在审查以往发射的数据以更好地评估危害。。。。为应对清静问题，，，，FAA必需在发射时榨取某些区域的航行，，，，“这可能会造成很大滋扰，，，，”贝德福德说。。。。|今年1月，，，，SpaceX宣布妄想发射由100万颗卫星组成的星座（（link）），，，，这些卫星将围绕地球运行，，，，使用太阳能为人工智能数据中心供电。。。。 (?383)