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先行者：特朗普再威胁伊朗交出浓缩铀 称到手后或销毁|特朗普回覆记者提问时说：“我们会拿到那些高浓缩铀的
。。。。。。我们不需要，，，也不想要
。。。。。。我们拿到后很可能会将其销毁，，，我们不会让他们拥有
。。。。。。”他还说，，，美伊正在举行谈判，，，效果怎样尚待视察
。。。。。。|特朗普此前多次威胁伊朗交出浓缩铀
。。。。。。据美国方面10日新闻，，，特朗普称，，，美国一直在对掩埋在废墟下的伊朗浓缩铀举行监控，，，美国太空军认真此事
。。。。。。|当天早些时间，，，伊朗新闻人士体现，，，伊朗最高首脑穆杰塔巴·哈梅内伊已下达指令，，，要求该国浓缩铀库存不得运往外洋
。。。。。。“伊朗高层官员以为，，，把核质料运往外洋将使伊朗未来更易受到美国和以色列的攻击
。。。。。。”|特朗普在当天采访中还谈及霍尔木兹海峡
。。。。。。他说，，，该海峡是一条国际航道，，，美方希望免费通行，，，伊朗“现在未收取通行费”
。。。。。。他还称，，，伊朗正因美国海上封闭遭受“重大经济损失”，，，若无美国批准，，，“任何一艘船都不可顺遂通过”
。。。。。。 (?831)

元老级：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，拍卖槌险些连忙落下
。。。。。。|“在市场行情好的时间，，，可能会有八到十位竞拍者，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，“但在目今这样的市场情形下，，，或许只有一两个竞拍者，，，能有三个就算不错的效果了
。。。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金
。。。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低
。。。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，这个市场一度似乎势不可挡
。。。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，为1939场
。。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，创下疫情以来最低水平
。。。。。。|已往五年里，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外
。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，其中珀斯的房价险些翻了一番
。。。。。。相比之下，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动
。。。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，借贷本钱大幅攀升
。。。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，市场和经济学家意见纷歧
。。。。。。|“我们知道，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动
。。。。。。因此，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现
。。。。。。亨特还指出，，，最近的税收调解“保存危害”
。。。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入
。。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制
。。。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现
。。。。。。他增补道，，，对市场情绪的攻击，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平
。。。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性
。。。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人
。。。。。。“这批注部分买家正在张望，，，至少是暂时张望，，，”科尼兹比说
。。。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，随着买家需求疲软，，，待售房源数目正在增添
。。。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连
。。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求
。。。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关
。。。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域
。。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%
。。。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，放缓的水平尚不确定
。。。。。。|不过，，，劳利斯指出，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短
。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，房价下跌了8.1%
。。。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌
。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，以缓解该国的住房肩负；
；，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房
。。。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，现在只能耐心期待
。。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，”他说，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，随后他们照旧会继续正常生涯
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前员工：美国与伊朗释放清静谈判希望信号，，，但在浓缩铀与海峡通行费问题上仍存不同|美国与伊朗释放信号，，，批注竣事战争的谈判取得希望，，，但征战双方在德黑兰的浓缩铀库存、战略要地霍尔木兹海峡通行费问题上仍僵持不下
。。。。。。|美国国务卿马尔科?鲁比奥周四体现，，，竣事冲突的协议泛起 “起劲迹象”，，，但他忠言，，，若伊朗接纳永世管控霍尔木兹海峡航运的步伐，，，任何此类协议都将 “无法告竣”
。。。。。。|此前不久，，，伊朗方面称，，，美国最新提案推动征战双方距离清静协议更近一步
。。。。。。伊朗现在正评估美方态度，，，双方基于伊朗数周条件出的 14 点框架一连交流意见
。。。。。。|伊朗半官方的伊朗学生通讯社（ISNA）称，，，美方最新提案 “在一定水平上缩小了不同”，，，并体现 “进一步弥合不同，，，需要华盛顿摒弃战争激动”
。。。。。。|有报道称，，，伊朗正与美国盟友阿曼探讨，，，拟相助搭建管控海峡通航的收费机制
。。。。。。对此，，，美国总统唐纳德?特朗普明确反对该提议，，，称美方对这条水道拥有 “完全控制权”
。。。。。。|战前，，，全球约 20% 的石油与液化自然气经此运输；
；但自 2 月 28 日美以联合对伊朗发动军事攻击以来，，，海峡航运基本陷入障碍
。。。。。。|该问题始终是谈判的主要障碍：华盛顿要求德黑兰交出浓缩铀，，，担心其用于制造核武器；
；伊朗则拒绝相关要求，，，称其核库存仅用于清静目的
。。。。。。|美国中央司令部（CENTCOM）周五通过社交媒体宣布，，，“亚伯拉罕?林肯” 号航母攻击群正在阿拉伯海 “坚持最高战备状态”，，，并 “执行对伊朗口岸的封闭使命”
。。。。。。 (?349)