悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，， ，，劳利斯指出，， ，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。 。在已往四十年中最大的一轮下跌中，， ，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，， ，，而在2022-2023年的加息攻击时代，， ，，房价下跌了8.1%。 。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。 。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，， ，，以缓解该国的住房肩负危； ；；；；，， ，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，， ，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。 。
阿戈斯蒂诺透露，， ，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，， ，，理由是最近联邦预算案带来的转变，， ，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。 。
这样的场景正在悉尼各地上演，， ，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，， ，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。 。
他增补道，， ，，对市场情绪的攻击，， ，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。 。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，， ，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。 。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。 。“这批注部分买家正在张望，， ，，至少是暂时张望，， ，，”科尼兹比说。 。
已往五年里，， ，，在恒久住房欠缺的配景下，， ，，悉尼房价飙升了凌驾21%，， ，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。 。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，， ，，其中珀斯的房价险些翻了一番。 。
相比之下，， ，，墨尔本楼市的体现较为逊色，， ，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。 。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，， ，，借贷本钱大幅攀升。 。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，， ，，市场和经济学家意见纷歧。 。“我们知道，， ，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。 。
因此，， ，，看到这种反应我们并不感应惊讶，， ，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。 。亨特还指出，， ，，最近的税收调解“保存危害”。 。
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