悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过,,,,,,劳利斯指出,,,,,,澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中,,,,,,2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%,,,,,,而在2022-2023年的加息攻击时代,,,,,,房价下跌了8.1%。。。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房,,,,,,以缓解该国的住房肩负危;,,,,,但国家住房供应与可肩负性委员会(National Housing Supply and Affordability Council)预计,,,,,,在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。。

房地产剖析公司Cotality体现,,,,,,澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%,,,,,,为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市。。。。。。,,,,,拍卖清盘率暴跌至49.2%,,,,,,创下疫情以来最低水平。。。。。。
当天晚些时间,,,,,,一个三口之家给出了唯逐一次出价,,,,,,价钱略高于175万澳元(约合124万美元)的挂牌指导价,,,,,,拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间,,,,,,可能会有八到十位竞拍者,,,,,,”麦格拉斯房地产公司(McGrath Real Estate)的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺(George Agostino)说,,,,,,“但在目今这样的市场情形下,,,,,,或许只有一两个竞拍者,,,,,,能有三个就算不错的效果了。。。。。。
”Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)体现,,,,,,悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”,,,,,,随着买家需求疲软,,,,,,待售房源数目正在增添。。。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗,,,,,,从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口,,,,,,其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。。