Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，，，，，购房需求小幅回升 —— 从地区漫衍来看，，，，，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，，，，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。
而作废率最低的是旧金山，，，，，，仅为2.8%，，，，，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，，，，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，，，，，占当月签约总量的13.4%，，，，，，与3月份的13.5%基本持平，，，，，，竣事了此前一连上升的趋势。。
Redfin剖析指出，，，，，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。
随着市场预期趋于稳固，，，，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意； ；与此同时，，，，，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。
报告显示，，，，，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，，，，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，，，，，购房需求因此泛起小幅回升。。一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，，，，，买家普遍较量起劲，，，，，，由于房源供应依然主要，，，，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。
? 各人怎么看
财务照料：唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益|在线折扣零售商唯品会于5月21日宣布2026年第一季度财报，，，，，，同时给出低于市场预期的第二季度营收指引。。不过，，，，，，公司旗下商业REIT的乐成上市将带来53亿元的一次性投资收益。。|唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间，，，，，，同比变换幅度约为下降5%至持平，，，，，，低于市场普遍预期的263亿元。。治理层指引偏守旧，，，，，，反应出3月以来消耗需求一连疲软以及对618大促孝顺的中性预期。。|一季度业绩方面，，，，，，唯品会实现营收265.7亿元，，，，，，同比增添1.2%，，，，，，基本切合预期； ；调解后每份美国存托凭证收益为4.68元，，，，，，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。。商品生意总额增添8.6%至569亿元，，，，，，凌驾市场预期，，，，，，主要得益于春节假期高单价冬季打扮的强劲销售。。|值得关注的是，，，，，，唯品会旗下中金唯品谈判业REIT已于4月尾获得羁系批准，，，，，，5月19日完成询价定价，，，，，，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。。公司认购该REIT 49%的份额，，，，，，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权益法核算，，，，，，预计一次性确认投资收益约53亿元，，，，，，同时对应增添所得税约17亿元。。 (?269)
大神：早盘：美股继续下滑 纳指下跌1.5%|北京时间5月15日晚，，，，，，美股周五早盘继续下滑，，，，，，科技股领跌，，，，，，纳指下跌1.5%。。油价大涨。。美国国债收益率大涨，，，，，，30年期国债收益率突破5.1%，，，，，，迫近2023年以来最高水平。。|道指跌443.55点，，，，，，跌幅为0.89%，，，，，，报49619.91点； ；标普500指数跌81.21点，，，，，，跌幅为1.08%，，，，，，报7420.03点； ；纳指跌407.92点，，，，，，跌幅为1.53%，，，，，，报26227.31点。。|此前体现强劲的科技板块遭遇投资者赚钱回吐。。英特尔、AMD、美光科技和英伟达等着名科技股普跌。。周四在纳斯达克首日大涨68%的Cerebras Systems亦泛起回调。。|Vital Knowledge剖析师Adam Crisafulli体现，，，，，，该板块近几周涨势极不稳固，，，，，，无论新闻面怎样，，，，，，都面临赚钱回吐压力。。|周五上午，，，，，，美国国债收益率大幅飙升，，，，，，此前一周通胀数据体现不佳，，，，，，生意员们最先关注新任美联储主席凯文·沃什向导下的利率政策走向。。|在美国国债收益率飙升之际，，，，，，周三刚刚获得参议院确认的新任美联储主席沃什正面临日益重大的通胀形势。。只管消耗者价钱和入口数据显示物价正在攀升，，，，，，特朗普总统仍在继续施压要求降息。。|本周宣布的数据显示，，，，，，消耗者价钱指数通胀率为3.8%，，，，，，为2023年5月以来最高水平。。同样，，，，，，权衡批发本钱并预示管道通胀压力的生产者价钱指数年率录得6%，，，，，，为2022年尾以来最高水平。。|别的，，，，，，美国劳工统计局周四宣布的数据显示，，，，，，受中东冲突推高能源价钱、促使入口商提高本钱影响，，，，，，4月入口价钱环比上涨1.9%，，，，，，同比上涨4.2%。。年度入口价钱涨幅为2022年10月以来最大，，，，，，而出口价钱同比飙升8.8%，，，，，，创下2022年9月以来峰值。。|One Point BFG Wealth Partners首席投资官彼得·布克瓦在晨间报告中写道，，，，，，债券市场的波动提醒人们“通胀仍是个问题……债务和赤字至关主要，，，，，，而由外国投资者大宗持有的主权债券现在已成为资金泉源”。。他增补道：“恒久利率现在掌控着钱币政策。。我 ？？？？摹の质惨磺兴乘臁越苤朴谒Φ暮旯矍樾。。”|美国债券市场的逆境也反应了美国一连的财务挑战。。只管美国政府4月录得2150亿美元预算盈余——因当月为税收季——但仍比2025年同期低17%。。融资问题依然保存，，，，，，用于支付债务利息的970亿美元成为仅次于社会包管的第二大支出项目。。|投资者对中美高层峰会效果感应失望。。白宫官员透露双方赞成霍尔木兹海峡必需坚持开放，，，，，，但Vital Knowledge指出，，，，，，峰会传出的有限新闻令人失望。。|波音股价延续跌势，，，，，，前一生意日已下跌近5%。。该公司已获200架波音飞机订单，，，，，，但这一数字仅比此前预期多出50架，，，，，，未能知足市场的更高期待。。 (?890)
营销照料：西科国际首度入选道琼斯北美最佳-in-Class指数|西科国际公司(Wesco International Inc.，，，，，，NYSE: WCC）宣布，，，，，，公司首次被纳入道琼斯北美最佳-in-Class指数。。该指数前身为道琼斯可一连生长指数北美版，，，，，，旨在从北美规模最大的600家公司中，，，，，，筛选出在恒久情形、社会及治理标准方面体现最优的前20%企业。。|道琼斯最佳-in-Class指数接纳自由流通市值加权要领，，，，，，于1999年推出，，，，，，是全球首批可一连生长基准系列之一。。西科国际董事长、总裁兼首席执行官John Engel体现，，，，，，此次入选是对公司的主要认可，，，，，，反应了公司对强盛治理、规范流程以及全球规模内一连、高质量治理的关注与投入。。|此次获得ESG领域认可之际，，，，，，西科国际正展现出强劲的营业增添势头。。公司此前宣布的2026年第一季度财报显示，，，，，，净销售额达创纪录的61亿美元，，，，，，同比增添14%； ；数据中心销售额达14亿美元，，，，，，同比增添约70%。。调解后每股收益达3.37美元，，，，，，同比增添52.5%。。现在，，，，，，西科国际已在约50个国家运营凌驾700个网点，，，，，，拥有约21000名员工。。 (?513)