唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益 —— 在线折扣零售商唯品会于5月21日宣布2026年第一季度财报，，同时给出低于市场预期的第二季度营收指引。。

不过，，公司旗下商业REIT的乐成上市将带来53亿元的一次性投资收益。。唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间，，同比变换幅度约为下降5%至持平，，低于市场普遍预期的263亿元。。

治理层指引偏守旧，，反应出3月以来消耗需求一连疲软以及对618大促孝顺的中性预期。。

一季度业绩方面，，唯品会实现营收265.7亿元，，同比增添1.2%，，基本切合预期；；调解后每份美国存托凭证收益为4.68元，，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。。

商品生意总额增添8.6%至569亿元，，凌驾市场预期，，主要得益于春节假期高单价冬季打扮的强劲销售。。值得关注的是，，唯品会旗下中金唯品谈判业REIT已于4月尾获得羁系批准，，5月19日完成询价定价，，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。。

公司认购该REIT 49%的份额，，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权益法核算，，预计一次性确认投资收益约53亿元，，同时对应增添所得税约17亿元。。

凭证2026年的数据，，唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益的使用率增添了80%。。