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理财妄想师：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。|“在市场行情好的时间，，可能会有八到十位竞拍者，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，“但在目今这样的市场情形下，，或许只有一两个竞拍者，，能有三个就算不错的效果了。。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，为1939场。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，创下疫情以来最低水平。。。。。|已往五年里，，在恒久住房欠缺的配景下，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。相比之下，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，借贷本钱大幅攀升。。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。|“我们知道，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。因此，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。亨特还指出，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。他增补道，，对市场情绪的攻击，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。“这批注部分买家正在张望，，至少是暂时张望，，”科尼兹比说。。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，放缓的水平尚不确定。。。。。|不过，，劳利斯指出，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，房价下跌了8.1%。。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，以缓解该国的住房肩负；
；，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，现在只能耐心期待。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，”他说，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。” (?719)

反串黑：房车与交通运输零部件巨头LCI Industries将出席Stifel跨行业聚会|房车与交通运输零部件巨头LCI Industries克日宣布，，公司将出席2026年6月2日举行的Stifel波士顿跨行业一对一聚会。。。。。首席财务官Lillian Etzkorn将在聚会当天主持投资者交流活动，，先容公司营业希望及战略妄想。。。。。|就在此次聚会宣布前约三周，，LCI Industries刚刚交出了一份亮眼的一季报。。。。。在北美休闲车市场一连疲软的配景下，，公司通过多元化结构实现了盈利的大幅增添。。。。。|财报显示，，2026年第一季度合并净销售额达11亿美元，，同比增添4%，，凌驾市场预期近1%。。。。。其中，，只管北美房车批发出货量下滑导致相关营收镌汰4%，，但船舶、公交车与多用途拖车等相邻工业需求强劲，，发动相关营收大幅增添17%，，乐成填补了焦点市场的缺口。。。。。|更为亮眼的是公司盈利能力的显著提升。。。。。营业利润增添17%至9500万美元，，利润率扩张90个基点至8.7%；
；调解后EBITDA达1.25亿美元，，同比增添13%，，利润率11.5%；
；调解后每股收益达2.59美元，，较去年同期大增18%，，凌驾市场预期17%。。。。。|公司近期推出的防锁死刹车系统、新型悬挂系统与高效冷却装备等五款主打新产品，，预计将带来凌驾2.7亿美元的年化营收。。。。。别的，，针对旅行拖车推出的全新水平稳固系统，，未来也具备高达1亿美元的潜在市场商机。。。。。|售后市场净销售额同比增添7%至2.38亿美元。。。。。已往十年，，公司已在休闲车中嵌入凌驾150亿美元的可替换零件，，未来三年预计将有150万辆休闲车进入维修周期，，衍生重大商机。。。。。在汽车售后市场方面，，因主要竞争敌手营运遭遇瓶颈，，公司乐成掌握时机，，预计每年可增添约7000万美元的特殊营收。。。。。|基于一季度的强劲体现，，公司将2026年调解后每股收益指引区间缩窄至8.75至9.25美元，，维持整年营收42亿至43亿美元的目的，，显示治理层对后续季度一连增添的信心。。。。。|LCI Industries通过其Lippert子公司，，是全球领先的户外休闲与运输市场工程部件供应商。。。。。公司营业涵盖原始装备制造商和售后市场两大部分，，产品包括底盘、悬挂、车窗、家具、电器、电子件等，，主要客户包括Thor Industries、Forest River、Winnebago等着名品牌。。。。。|公司现在拥有凌驾100处生产设施和12300名员工，，营业遍布北美和欧洲。。。。。阻止第一季度末，，公司持有1.42亿美元现金，，总流动性凌驾7亿美元，，净债务对调整后EBITDA比率维持在1.9倍的康健水平。。。。。 (?144)

爬山家：英伟达财报前瞻：营收料创一年多来最快增速 关注生产及竞争战略|市场预计，，英伟达当季销售额将增添80%，，创下一年多来最快增速。。。。。不过，，投资者更关注的是公司对扩大产量和抵御竞争敌手方面的亮相。。。。。英伟达正加紧生产Rubin系列产品。。。。。这是用于开发和运行人工智能效劳的新一代芯片。。。。。|只管英伟达在所谓AI加速器市场仍占有主导职位，，但其面临的竞争已抵达空前水平。。。。。AMD公司、博通、Alphabet旗下谷歌等公司都在通过差别路径，，争取在AI算力支出激增中分得更大份额。。。。。|美国银行（买入，，目的价320美元）：剖析师Vivek Arya在报告中体现，，市场关注的重点将包括潜在的“增强现金回报”、Rubin产品希望以及毛利率体现。。。。。|Truist Securities（买入，，目的价287美元）：以William Stein为首的剖析师在报告中，，重申买入评级，，因基本面改善叠加估值合理，，为投资者提供了优异结构时机。。。。。 (?124)